​不動産活用

所有している住居に住まなくなった場合や、

収益物件として購入する場合の活用収益は、

保有期間に生み出される収益と、保有期間後の売却収益を見込むことができます。

しかし、空室期間の発生することや、管理責任を周知することも大切です。

アパートやマンションを建て、賃貸経営として相続税や固定資産税対策をしながら家賃収入で活用をして、今と将来、次世代へ繋げます。

ランドセットという土地を購入した上にマンションやビルなどを建てて、賃貸経営を行う活用です。土地の購入資金を見込むため、収益的に都心部に向いています。

次の活用をじっくり考えている場合や、いつかの活用のために更地でとの場合には、駐車場での収益をお勧めします。簡単に砂利敷きもありますが、駐車場運営会社でのコインパーキングは、設営工事から返還は更地でというような、おまかせできるプランなども様々です。

土地を定期借地権で更新できる場合と、更新しない場合。建物を買取、更地で返還などの契約があります。

シンプルに売却ですが、売る時期は社会情勢や地域開発、また所有していた期間や相続に関わる場合は、税金にも反映しますので、情報収集や関係者でしっかり話し合うことも大切です。